Coraz chętniej wybieraną formą inwestycji kapitału jest zakup mieszkania pod wynajem. Analitycy przekonują, że rentowność takiej decyzji jest wyższa niż w przypadku lokat bankowych czy obligacji skarbowych.
Koszt wynajmu mieszkania w Polsce jest jednym z najniższych w Unii Europejskiej. Nie zmienia to jednak faktu, że kupno mieszkania pod wynajem jest opłacalne. Zyski uzyskane z wynajmu mieszkania w przeciągu kilkunastu lat zwrócą nam jego wartość. Od czego zależy powodzenie inwestycji?

Wybór grupy docelowej
Kupno mieszkania, które będziemy chcieli wynająć, łączy się z podjęciem wielu decyzji. Jedną z nich jest określenie grupy docelowej. Gwarantem sukcesu wydają się największe ośrodki biznesowe i akademickie. Należy jednak pamiętać, że różne dzielnice w jednym mieście to zazwyczaj inne koszty najmu. Centrum, zazwyczaj najdroższe, daje pewność popytu. Mieszkania położone w samym sercu miasta to wygoda, dostęp do największych atrakcji, ale i prestiż. Mając w pamięci, że dziś mieszkania wynajmują głównie studenci i młode rodziny, wysoki koszt wynajmu w centrum może przekraczać ich możliwości. Jednak czy wybór lokalu na słabo skomunikowanych obrzeżach będzie lepszym wyjściem? Tak, jeśli w okolicy znajdą się ośrodki naukowe i liczne biurowce.

Metraż i rozkład pomieszczeń
Kolejną decyzją jaką będziemy musieli podjąć przy zakupie lokalu jest metraż. Według badań największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania dwupokojowe o różnym metrażu. Inteligentnie rozplanowane 30 m2 może okazać się atrakcyjniejsze niż większe, lecz stworzone bez pomysłu. Mimo to, warto zainwestować w coś większego, dającego przestrzeń i pozwalającego na wydzielenie kolejnego pomieszczenia w razie potrzeby. Nie bez znaczenia pozostaje układ pomieszczeń. Możliwość atrakcyjnego rozplanowania przestrzeni pozwalający na zagospodarowanie każdego metra kwadratowego to kolejny plus dla wynajmującego. Nie zapominajmy o wykończeniu, zarówno lokalu jak i całego budynku. To kolejne czynniki podnoszące rangę mieszkania. Takie lokale w atrakcyjnych dzielnicach stolicy oferuje chociażby http://apm-development.com.pl tworząc nowoczesne i atrakcyjnie zlokalizowane mieszkania.
Zakup mieszkania pod wynajem jest atrakcyjną i bezpieczną inwestycją. Jakie wybrać? Najlepiej takie, w którym sami chcielibyśmy zamieszkać. .Należy mieć świadomość, by jak w innych dziedzinach, tak i tutaj sukces zależy od wielu czynników. Nie obejdzie się więc bez śledzenia rynku i dokładnych analiz sytuacji na nim.

Dodaj komentarz